Aroeira Golf - o projecto

IMAGENS DO PROJECTO / PROJECT IMAGES

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A Herdade da Aroeira é uma zona residencial e de lazer com elevada qualidade ambiental e paisagística.




Neste loteamento as relações entre as áreas verdes e as estruturas edificadas são de tal forma cuidadas que o impacto das mesmas é minimizado por uma ocupação ordenada, de densidade reduzida e por afastamentos entre edificações acima do convencional.



A preservação da flora existente (pinheiro) é outro dos factores que contribui para a qualidade ambiental do loteamento.



Sendo uma área de transição da orla marítima, beneficia de condições de excelência no que diz respeito à temperatura e exposições solares. Tendo a arriba fóssil como escudo os ventos dominantes são igualmente moderados.



Pelos factos supra mencionado, o projecto procura estabelecer uma relação privilegiada com a envolvente e em sintonia com as exposições solares, integrando todos os elementos da proposta numa solução global.




O projecto teve como principal objectivo, a criação de uma peça de arquitectura que de certa forma não se afirmasse apenas pela resposta ao programa habitacional formulado pelo cliente, mas que igualmente privilegia a relação formal dos volumes com o local.




A proposta vem integrar-se numa área ainda em desenvolvimento pelo que optámos por uma abordagem arquitectónica contemporânea tirando partido de materiais e soluções volumétricas de simplicidade e austeridade formal.




A solução proposta privilegiou através de relações volumétricas e espaciais, a criação de um elemento arquitectónico único e integrado no lote e em total relação com as exposição solares existentes.



A sua localização vem potenciar uma multiplicidade de confrontações com o mesmo, e os alçados reflectem em formas e elementos as diferentes relações e percepções que advém do lugar.



Assim optou-se pela criação de uma obra dinâmica e que gera diferentes impressões, não apenas dependentes da localização do observador mas também ao longo do dia com as variações luminicas.

Herdade da Aroeira


Situada numa zona preservada, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.


Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor club house com restaurante, snack-bar, bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial e, futuramente um hotel.









O empreendimento é totalmente vedado, com portaria e tem segurança 24 horas por dia.
Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida.







Os 350 hectares da Herdade da Aroeira são completamente vedados, dispondo de 2 portarias e vigilância activa durante 24h/dia e 365/ano. O promotor imobiliário SILGOLF, Lda., é a entidade responsável para gestão da herdade; da manutenção da vedação, segurança activa, portarias e pelas recolhas de lixos domésticos.
Serviços prestados pela SILGOLF, Lda., aos proprietários de lotes e apartamentos na Herdade, são:
  • Manutenção da vedação da Herdade

  • Vigilância activa 24h / 365 dias

  • Serviço de portarias

  • Recolha de lixos domésticos

Videos











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Informações Técnicas

Technical Data
Local/Site:
Rua dos Lírios Lote 232, Herdade da Aroeira, Almada-Portugal

Áreas:

Área do lote……………..……………......…. 2081.00 m2
Área de construção*(encerrada)……….
359.38 m2
Área de construção **(coberta)…..……. 409.00 m2
Área de implantação……………………..... 393.55 m2
Área impermebilizada …………………..... 479.25 m2 (23.02 %)
Área de construção permitida…………. 416.00 m2 (20%)
Área de implantação permitida…. 416.00 m2 (20%)

Área bruta
Piso 0 …………………………….……….……. 84.03 m2
Piso 1 ………………………………....…..…. 45.62 m2
Piso -1 (Garagem)……….……….… 29.73 m2 (59.73 m2)
Alpendre Aberto (estacionamento) …
49.62 m2

Área útil

Piso 0

Sala de estar…………………………..……… 46.75 m2
Sala de jantar………..………………..……… 20.28 m2
Cozinha……………………………....…...…… 24.03 m2
Quarto/Escritório …………………….……… 14.37 m2
Inst Sanit (serviço)….……………...……….. 4.10 m2
Inst Sanit (comum)…………………..…….. 13.55 m2
Inst Sanit(suite)...........………………..…….. 13.84 m2
Quarto1 (Suite)….….................................… 22.14 m2
Quarto 2 ……………………………......…........ 14.70 m2
Quarto 3……………………..........................… 14.70 m2
Hall. ……………………………………………………… 5.18 m2

Piso 1
Sala de estar…………………………..……… 34.82 m2

Piso -1
Garagem(estacionamento)….……..……… 35.46 m2
Zona técnica(lavagem)………….…..……… 12.42 m2
Câmara corta-fogo……………….…..……… 3.75 m2

Construção



Construction
(em actualização continua / continually updated)






























Contactos

Contacts:

Departamento Comercial e Vendas

Commercial Department and Sales



Morada/adress:
Largo do Mercado Nº21 B 4ºJ 2975 - 337 Quinta do Conde, Portugal

Email:
telmo.pt@iol.pt

Telf:
(+351) 914400889



Project Manager

Arquitecto/architect:
Telmo Rodrigues

Web:
http://arquitecto.com.sapo.pt




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